Blog

Cuando llega el momento de elegir un crédito hipotecario, la mayoría de los mexicanos toma la decisión basándose en lo que le dijeron en el trabajo, lo que escuchó en familia o lo que le recomendó el asesor de ventas del desarrollo. Ninguna de esas fuentes te muestra cuánto vas a pagar en total. Aquí sí lo hacemos. 74% de los créditos hipotecarios en México son de origen gubernamental (SHF) $1.18M MXN: monto máximo de crédito Infonavit en 2025 (4 UMAs) 10.4% tasa promedio hi

Comprar una propiedad en México involucra entre 8 y 12 semanas de proceso desde que decides avanzar hasta que recibes las llaves. Si no conoces cada etapa de antemano, es fácil tomar decisiones apresuradas, perder tiempo o pagar más de lo necesario. Esta guía te explica exactamente qué sucede, en qué orden y qué debes tener listo en cada momento. 8–12 semanas promedio dura el proceso de compra en el pais. 6 etapas clave que debes conocer antes de iniciar el proceso de compra

Comprar tu primera propiedad es probablemente la decisión financiera más importante de tu vida. También es la que se toma con menos información. En México, 1 de cada 3 compradores primerizos enfrenta algún problema legal, financiero o estructural en los primeros dos años de adquirir su inmueble, según datos de la PROFECO. La mayoría de esos problemas eran previsibles. 33% de compradores primerizos enfrenta problemas evitables (PROFECO) $180K MXN: costo promedio de resolver u

El error más común al planear la compra de una casa es enfocarse solo en el enganche y olvidar que existen varios costos adicionales que pueden sumar entre un 8% y un 12% extra sobre el precio del inmueble. Antes de buscar propiedades, necesitas conocer el número completo. La regla del 30: el punto de partida Una guía práctica ampliamente usada en el sector: necesitas tener disponible al menos el 30% del valor de la propiedad antes de iniciar el proceso de compra . Ese porcen

Muchos propietarios en Guadalajara pasan por la misma situación: publican su casa con la expectativa de venderla rápido, pero pasan los meses y el inmueble sigue disponible. Esto no siempre significa que el mercado esté mal. En realidad, la mayoría de las veces hay factores específicos que están frenando la venta. Identificar estos errores puede cambiar por completo el resultado. Cuando una casa permanece demasiado tiempo en el mercado Una propiedad que lleva mucho tiempo pu

Vender una casa en Guadalajara puede parecer sencillo al principio. Muchos propietarios creen que basta con publicar el inmueble en internet y esperar a que aparezca un comprador. Sin embargo, en la práctica ocurre algo diferente: hay propiedades que pasan meses incluso años en el mercado sin venderse. La razón no siempre es el mercado. En la mayoría de los casos, el problema está en la estrategia. Hoy, las casas que realmente se venden rápido siguen un proceso muy específi

Comprar una casa en Zapopan hoy no es solo elegir dónde vivir. Es, en muchos casos, una de las decisiones financieras más importantes que vas a tomar. Y en un mercado como el actual, donde la demanda sigue activa pero las oportunidades reales son cada vez más selectivas, la diferencia entre comprar bien o pagar de más está en la información y la estrategia. Si estás explorando opciones, lo primero que necesitas entender es el contexto actual del mercado. Panorama actual del m

Negociar una propiedad no es una guerra, pero tampoco es una charla de café. El problema es que la mayoría de los compradores llega a este punto sin herramientas reales. O pagan de más por miedo a “perderla”, o bien aprietan tanto que rompen la operación antes de empezar. El problema es que casi nadie te explica que, en bienes raíces, el precio no se baja con frases ingeniosas, sino con información bien colocada y en el momento correcto. La negociación inmobiliaria empieza mu

Vender una propiedad por primera vez suele empezar con entusiasmo. Vez anuncios similares, haces una resta mental, sumas expectativas y piensas que vender será cuestión de tiempo. Lo que casi nadie te dice es que la mayoría de las pérdidas al vender un inmueble no ocurren por falta de compradores, sino por decisiones mal tomadas durante las primeras semanas. Uno de los errores más caros al vender tu propiedad suele aparecer antes incluso de publicar el anuncio: fijar el prec

Comprar en la zona equivocada es algo que no solo duele en el bolsillo, duele en el ego. Nadie quiere ser “el que llegó tarde” o peor aún, el que compró donde nunca pasó nada. El problema es que la mayoría de las personas intenta medir la plusvalía mirando lo que ya subió, cuando el verdadero negocio está en detectar lo que todavía no despega pero lo hará . La plusvalía no es magia ni suerte. Es consecuencia. Y como toda consecuencia, deja pistas antes de suceder. Cuando una

La mayoría de las personas tienen la ilusión al maximo al momento de comprar una propiedad. Abren portales, guardan anuncios, comparan precios. Todo parece claro… hasta que empiezan las contradicciones. El precio cambia, las fotos no coinciden con la visita, la entrega “inmediata” se alarga y la plusvalía prometida nunca se explica. Después de años viendo operaciones cerrarse y muchas otras caerse hay un patrón claro: no son errores aislados, son detalles ocultos dentro de l

Vender una casa en México no es solo cuestión de metros cuadrados, ubicación o precio. Cada dia se vuelve más en una cuestión de percepción. Y ahí es donde muchas propiedades se quedan estancadas sin entender el por qué. Hay inmuebles que cumplen con todo lo “correcto” sobre el papel, pero que no generan interés real. No porque estén mal, sino porque no se presentan de forma estratégica . En un mercado inmobiliario donde el comprador compara opciones en segundos desde su cel